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全球房市是否受到美國房地產泡沫化波及?「紐約時報」今天的報導提出警訊,包括愛爾蘭、英國、西班牙、波羅的海國家、北印度以及南中國等,過去飆漲十年的房地產,近來房價出現同步下挫。


  紐時指出,次級房貸導致美國房市不景氣,除了影響全球其他許多區域的房地產市場外,也將影響就業市場。


  房地產專家預言,諸如愛爾蘭、英國、西班牙及其他某些國家,將面臨比美國情況更糟、甚至可能引發大規模房市崩盤的可能性。


  紐時認為,千錯萬錯都是美國的錯,這波可能出現的全球性問題,都是被美國傳染。


  報導引述英國一所大學教授的談搬家公司話指出,「美國的問題已經傳染到歐洲」,「更壞的是,情況遠比我們想像的還要令人悲傷」!


  除愛爾蘭首府都柏林之外,西歐許多投資客近來對諸如包括波蘭首都華沙、愛沙尼亞首都塔林及其他東歐城市卻步,已經停止投資房地產。甚至印度及南中國部分地區,房價也不再飆升。

    一度竄升的股市突然回穩搬家後,讓許多人沒有錢再進場投資房地產,一向十分活躍的香港房市,近來也走緩了。在購買信心動搖之際,印度首都新德里及其他北印度城市,去年房價已經回跌近百分之二十。

    再拿英國來說,過去兩個月,房貸核准率比起去年,降了三成一,三月的平均房價跌了搬家公司百分之二點五,是自一九九二年以來,單月降幅最大的一次。

    不過比起英國而言,西班牙及愛爾蘭情況更慘。根據國際貨幣基金的統計,住宅投資占英國總體經濟的百分之五,美國是百分之四,但卻占了愛爾蘭經濟高達百分之十二,占西班牙經濟百分之九。

搬家    再拿西班牙來說,因為經濟起飛,超過四搬家公司百萬間房子是過去十年間陸續興建,總數超過德國、英國、法國的總和,但國際貨幣基金指出,西班牙的房價被高估超過百分之十五以上。

    顯然美國次級房貸風暴已經擴散到愛爾蘭、西班牙等地。

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    sunny080512 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()