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被喻為美國「首席理財大師」的大衛‧巴哈（David Bach），曾在一場講座中對著台下一屋子聽眾問︰「你們有多少人聽過自己的父母或是祖父母說過，他們最成功的投資就是自己的房子？」台下幾乎所有人都舉起手。如果將搬家公司這個場景搬到台灣，相信舉手的比例也會是壓倒性的多數。

大衛‧巴哈更是力勸所有想要致富的人，一定要趁早買房子，「除非擁有自搬家己的房子，否則你不可能致富。對起步晚的人來說，搬家公司你還需要擁有別人的房子！」在他的經驗裡，房地產不僅是最好的投資，更因搬家為租屋是財務上搬家公司的「自我毀滅」，所以他主張，不管現在房價漲多少，購屋腳步永遠不嫌晚。

如果你還在疑惑，為什麼非要買房子跟學習「理屋術」才會致富？現在就讓我們告訴你5大理由。

理由1：房價呈長期階梯式上升趨勢

台灣從民國60年代至今，房市共出現過4波明顯的景氣循環，如果用前3次的經驗來看，都是呈現「大漲數倍、回檔僅數成」走勢。譬如以台北市中古公寓年度均價為例，前3波漲幅，最少的有6倍，最多超過1倍；但是回檔幅度，最多在1成以內。因此從台灣房市經驗來看，就是「大漲小回」，呈現長期階梯式上升趨勢，而這種長線上漲的商品，應該被列為最重要的家庭資產。

博鰲論壇圓滿落幕，未來開放大陸觀光客來台、兩岸三通直航議題發燒，帶動台北小型辦公市場發燒，光是97年第1季成交案件數就比上季激增6成；不過有愈來愈多的賣方漫天喊價、甚至有賣家開價過度偏離市場行情，反而造成四月以來，商辦市場面臨半停滯、買方買不下手的「閉鎖」效應，讓學者專家不禁開始捏一把冷汗。

學者專搬家公司家搬家呼籲，房市瞬間被炒得過熱，並不利於市場長期穩步發展。

淡江大學產業經濟學系教授莊孟翰說，總統選後固然房市熱絡，甚至供不應求，可是部分地段並非精華地區，賣方搬家公司也跟著漫天喊價，反而造成買方無力追價。如再熱過頭，將面臨市場「閉鎖」效應，反不利市場長遠發展。

永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，從立委選後即持續有港資、華僑客戶登門洽詢，計劃在台北市商辦市場卡位，市場並不缺乏買方。然而，市場上A級地段的物件不多，部分賣方開價又偏離市場行情，造成最近面搬家臨半停滯的現象，這樣的市場並不健康。

永慶房搬家公司屋商仲事業部的最新統計，97年第1季台北市商辦成交案件，比去年第4季激增近6成。黃增福分析，第1季以來AB級、B級辦公市場，擴量成長，小額投資人進場帶動價量俱揚。

永慶房屋商仲事業部統計，第1季台北市辦公市場雖僅較96年第4季成長3％，但成交量卻大幅成長58％；與96年第1季相較，更激增123％。顯示在看好兩岸三通後將可吸引陸資、外資企業來台設置企業辦事處，及台商回流的需求下，市場對商辦市場前景信心十足。

除此之外，立委選後辦公投資者愈來愈偏愛大坪數產品，加碼企圖心濃厚。根據統計，96年12月份立委選前，台北市的辦公室成交案平均約66.9坪，在立委選後則放大至82.9坪，在總統選後更提高到89.1坪。

黃增福認為，大坪數的辦公室將來可以單獨出租或分割出租，利於彈性分隔且易於管理，租金行情通常也較高，因此炙手可熱。

　　紐時指出，次級房貸導致美國房市不景氣，除了影響全球其他許多區域的房地產市場外，也將影響就業市場。

　　房地產專家預言，諸如愛爾蘭、英國、西班牙及其他某些國家，將面臨比美國情況更糟、甚至可能引發大規模房市崩盤的可能性。

　　紐時認為，千錯萬錯都是美國的錯，這波可能出現的全球性問題，都是被美國傳染。

　　報導引述英國一所大學教授的談搬家公司話指出，「美國的問題已經傳染到歐洲」，「更壞的是，情況遠比我們想像的還要令人悲傷」！

　　除愛爾蘭首府都柏林之外，西歐許多投資客近來對諸如包括波蘭首都華沙、愛沙尼亞首都塔林及其他東歐城市卻步，已經停止投資房地產。甚至印度及南中國部分地區，房價也不再飆升。

　　　　一度竄升的股市突然回穩搬家後，讓許多人沒有錢再進場投資房地產，一向十分活躍的香港房市，近來也走緩了。在購買信心動搖之際，印度首都新德里及其他北印度城市，去年房價已經回跌近百分之二十。

　　　　再拿英國來說，過去兩個月，房貸核准率比起去年，降了三成一，三月的平均房價跌了搬家公司百分之二點五，是自一九九二年以來，單月降幅最大的一次。

　　　　不過比起英國而言，西班牙及愛爾蘭情況更慘。根據國際貨幣基金的統計，住宅投資占英國總體經濟的百分之五，美國是百分之四，但卻占了愛爾蘭經濟高達百分之十二，占西班牙經濟百分之九。

搬家　　　　再拿西班牙來說，因為經濟起飛，超過四搬家公司百萬間房子是過去十年間陸續興建，總數超過德國、英國、法國的總和，但國際貨幣基金指出，西班牙的房價被高估超過百分之十五以上。

　　　　顯然美國次級房貸風暴已經擴散到愛爾蘭、西班牙等地。

在總統大選過後、國內的房地產市場一片看好，大型建案跟豪宅、一棟接一棟地推出。不過、今天有一份研究報告顯示、目前台灣的房市已經過熱、很像民國七十年代後期的情況，民眾必須搬家公司要當心房價在狂飆之後、出現泡搬家沫化的危機。

大型建案一個個推搬家公司出，預售屋一間比一間還豪華，究竟國內房地產，真的像外傳一樣那麼得好？

不管有沒有過度炒作搬家，選後房地產大家一片看熱。不過，搬家公司根據一項調查，光是從台北市房價，租金到人民所得來分析比較，就會發現和民國七十年代後期的房市一樣，狂飆後恐怕是泡沫化。

房市看好的氣氛，民眾進場追高，讓推案過大的建商，和投資客趁機解套，換成民眾被套牢。其實，這波上漲房市，只限於外資來買的商用不動產，而所謂的豪宅建案，也只是少部分人買的起。這些都不能代表所有台灣的房地產市場。

房市熱過頭，最後泡沫化，還可能讓銀行出現呆帳和倒帳的風險，最後全民買單來填補銀行虧損，所有人民資產縮水，對國內經濟都是個威脅。

而您或許也因房屋修改，與地理師所看的格局不能並行。想改變房屋陽宅的氣、磁場、方位五行，也未必搬家公司能花大錢修改房屋。而房屋稍作調整氣、磁場、五行、方位也會隨著運轉而逐步改變。

如府上有關房屋內外、整修、新造、陽宅風水地理方面的問題，歡迎來電諮詢，本人免費服務廣結善緣。

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祝您闔家平安 　喬遷愉快 　大台北全體員工 　搬家敬上

■ 注意小朋友
搬家期間，最好將小朋友安置親友家中。若需跟隨一起搬家，則需注意小朋友的安全。
到達新居後，可帶領小朋友認識新居周圍環境，並留意小朋友對新居環境是否適應。
■注意盆栽施搬家公司澆水
你可依據植物特性事先施好肥．澆水避免盆栽乾枯缺養分。
■注意寵物搬家餵食時間
您勿忘了小寵物的肚子喔!
■注意貴重品隨身攜帶
搬運期間中.出入人口頻率複雜.不管如何千萬別讓您的皮包及貴重物品離搬家公司開您的視線。
■ 注意檢視物品清單數量並及時反應
檢視家具是否於搬運過程中發生損壞，若發現請於當天內立即告知工作人員（若不易發現的損壞則2天內告知）以便進行理賠處理。但若契約中另有約定告知時間，則必須在約定的時間內告知）。

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停標一年的七期重畫區抵費地，五月廿一日將重新啟動，建築業界看準七期土地寸土寸金的增值性，個個摩拳擦掌，準備搶標總底價9億多元的七筆土地；市府地政處表示，繼去年標出一坪128.8萬元的高價，現在房市發燒，一坪可望上看200萬元。

　五月二十日是正副總統的就職典禮，台中市解凍的七期抵費地重新開標日期，剛好搬家公司選在五月廿一日，很多引頸期盼的建商，打趣這也算是台中市的「慶祝行情」，不少建商、財團紛紛打探市府要釋出標售的土地位置。

　地政處表示，五月廿一日開標的抵費地，除了七期之外，還有九期、十期、十一期重畫區抵費地，也搭上七期標售黃金地段的順風車，四搬家個重畫區抵費地標售的總底價高達11億7千多萬元，其中最搶手的就是七期抵費地，底價即達9億7千多萬元。搬家公司

　市府在上次標售七期抵費地時，還有西屯惠安262地號、南屯惠禮73地號、南屯惠仁73之1地號未標出，這次一起重新參與標售，新釋出的四筆抵費地，建商和財團看搬家好的地段為西屯惠國105、112、1搬家公司44地號、西屯惠民115地號。

　地政處指出，標售的抵費地每坪底價從20多萬到40多萬，但以前年七期標出一坪101萬，去年再創一坪標出128.8萬元的新高，今年開標的土地，在七期土地稀有和惜售，及房市高漲的誘因下，應會衝上一坪200萬元的行情。

　台中市房地產業則對市府新釋出的土地，未臨綠園道，也不是位在大都會歌劇院的第一排，預估一坪的最高標價約在168萬元，也取「一路發」的好兆頭。但台中市七期的房市行情強強滾，除了本地建商，也可能吸引其他縣市的財團參與競標，是否會受馬蕭當選，和景氣刺激，拉高標售行情，備受房地產業矚目。

　地政處說，台中市重畫基金累積至今，七期有76億、八期有6億6千多萬、十二期5億，加上即將開標的七期抵費地，預計又會為重畫基金進賬，再創大船入港的財源。

買賣標的現場查勘無誤後，進行尾款（貸款）繳付及交屋手續。
（1）登記完竣後，買賣雙方均無貸款時，買方支付尾款予賣方點收及簽收，賣方收受該價款時，應將本票返還買方或解除擔保。土地、建築改良物所有權狀及土地、建築改良物買賣移轉契約書正本、契稅單第一聯及土地增值稅單影本交付予買方；土地、建築改良物買賣移轉契約書影本、契稅單影本及土地增值稅單第一聯交付予賣方。

（2）登記完竣後，買方無約定貸款作為尾款，搬家公司賣方有貸款尚未還清塗銷時，由買方會同賣方前往債權人處還清該貸款後，賣方簽收尾款。賣方收受該價款時，應將本票返還買方或解除擔保。土地、建築改良物所有權狀及土地、建築改良物買搬家賣移轉契約書正本、契稅單第一聯及土地增值稅單影本交付予買方；土地、建築改良物買賣移轉契約書影本、契稅單影本及土地增值稅單第一聯交付予賣方。

（3）登記完竣後，賣方無貸款，買方約定貸款作為價金之一部份者，應於辦竣抵押權設定登記，依約定由特定人通知核搬家公司貸銀行聯繫後，將核貸金額逕予撥入賣方指定帳戶或約定交付尾款時，雙方會同領款，由賣方點收及簽收。賣方收受該價款時，應將本票返還買方或解除擔保。土地、建築改良物所有權狀及土地、建築改良物買賣移轉契約書正本、契稅單第一聯及土地增值稅單影本交付予買方；土地、建築改良物買賣移轉契約書影本、契稅單影本及土地增值稅單第一聯交付予賣方。

（4）登記完竣後，買方約定貸款作為買賣價金之一部分，且賣方尚有貸款未還清塗銷者，得與買方貸款之債權人約定代為清償賣方之貸款，如有未支付餘額，由買方以現金補足後，賣方簽收尾款，賣方搬家收受該價款時，應將本票返還買方或解除擔保。土地、建築改良物所有權狀及土地、建築改良物買賣移轉契約書正本、契稅單第一聯及土地增值稅單影本交付予買方；土地、建築改良物買賣移轉契約書影本、契稅單影本及土地增值稅單第一聯交付予賣方。

（5）本買賣標的應繳納之地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等稅費，在土地建物點交日前由賣方負責繳納，點交日後由買方繳納，該稅費以點交日為準，按當年度日數比例負擔搬家公司，買賣雙方並於分算表中簽收。

（6）辦理產權移轉、抵押權設定登記時，應納之印花稅、登記規費、火災保險費、建物契稅等由買方負擔。土地增值稅由賣方負擔。簽約前如有公告之工程受益費，由賣方負責繳納，有未到期之工程受益費，得由雙方約定繳納。

（7）與買賣契約有關之稅費、代辦費，依約定繳納。

1. 買賣標的及門牌記載應明確：
   ‧土地：土地面積及應有持分面積，並應記載土地使用分區或編定用地種類）
   
   ‧建築物：分別依主建物、附屬建物（如陽台等）、共同使用部分（分擔持分面積）詳載面積，以便了解各項面積比例。
   
   ‧ 停車位：
   ａ、車位規格（長度寬度之大小、平面式或機械搬家公司式、地上或地下）及其平面位置圖。
   　 ｂ、停車位屬性（法定、自行增設、獎勵增設）。
   　 ｃ、產權登記方搬家式（具有獨立權狀或以共同使用部分登記）。
   　　
   ※面積以地政機關登記為準，勿因有使用面積、受益面積之敘述，以免吃虧。
2. 土地及建築物標的設定他項權利情形（如抵押貸款等，得以最新之地籍謄本參考）及處理方式需於不動產說明書中詳載。
   
3. 稅費負擔應記載清楚：一般交易習慣土地增值稅由賣方負擔，建物契稅由買方負擔。地價稅、房屋稅，在土地、建物點交日前由賣方負責繳納，點交日後由買方繳納，若有歸責於他方之事由另由他方負擔延誤部分。其搬家公司他應繳之費用亦應於不動產說明書中詳載。
4. 屋頂平搬家台不得違反法令規定使用，如屬避難平台需為共同使用，如非屬避難平台亦應依公寓大廈規約約定或區分所有權人會議決議約定使用。
5. 、 法定空地不得搬家公司違反法令規定使用，亦應依公寓大廈規約約定或區分所有權人會議決議約定使用。
6. 地下室不得違反法令規定使用，以區分所有權登記者，所有權人使用，以共同使用部分登記者，按其應有部分比例有使用收益權，並依規約定之。
7. 預售屋之核準建照日期字號、建築物構造、主要建材及廠牌規格、輻射及海沙檢測證明等，在不動產說明書中詳載，成屋現況除在不動產說明書中詳載，應到現場查看。
8. 公寓大廈管理條例第二十四條「區分所有權之繼受人應繼受原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務」，故對於公寓大廈成屋出賣人原應繳管理費及其他未履行義務應查清楚。
9. 一般買賣總價款分為土地價款、建物價款、車位價款，交易習慣付款方式分為四期：第一期簽約款、第二期備證款（賣方備齊所有權移轉登記應備文件）、第三期完稅款（土地增值稅、契稅稅單核下）、第四期交屋款（辦妥所有權移轉登記）。

一. 前言

　臺北市政府於民國84年間為因應本市農業型態轉變並精簡組織，乃研擬將「臺北市政府暨各區公所耕地租佃委員會組織規程」修正為免設該區級耕地租佃委員會，並將佃農、自耕農、地主委員改為聘任之意見，經送請台北市議會第7屆第7次定期大會第3次會議三讀審議通過之「臺北市政府耕地租佃委員會組織規程」，雖同意刪除區級耕地租佃委員會，惟仍維持佃農、自耕農及地主委員由選舉產生之方式。上開組織規程經行政院87年10月4日台87內48953號函修正核定，其第4條修正為「佃農委員、自耕農委員及地主委員，由佃農、自耕農、地主選舉，其選舉辦法另定之。．．．」並經臺北市政府87年11月20日府法三字第8708247300號令發布。

　　依修正之「臺北市政搬家公司府耕地租佃委員會組織規程」，佃農委員、自耕農委員及地主委員，仍應由選舉產生，其選舉辦法另定之。臺北市政府遂修正「臺北市政府暨各區公所耕地租佃委員會選舉辦法」為「臺北市政府耕地租佃委員會選舉辦法」，並經臺北市政府以89年8月1日以府法三字第8906431100號令訂定發布，以為辦理臺北市政府耕搬家地租佃委員改選之依據。

　　臺北市政府第5屆耕地租佃委員會委員於民國89年11月選出，搬家公司，至民國93年11月即屆滿4年，臺北市政府乃依「臺北市政府耕地租佃委員會委員選舉辦法」辦理本府第6屆耕地租佃委員會委員改選作業。本處亦以主管機關立場編列預算（93年度）送經臺北市議會審議通過；爰依有關規定訂定「臺北市政府耕地租佃委員會委員第6屆委員搬家改選工作計畫」，俾順利改選臺北市政府耕地租佃委員會第6屆委員。

　　臺北市政府耕地租佃委員會第6屆委員選舉，於民國93年11月6日順利投票產生，計選出佃農委員4人、自耕農委員2人及地主委員2人，另有地主候補委員1人，選出之委員已於民國93年11月19日頒發當選證書，正式就任。臺北市政府耕地租佃委員會改選完成後，當可繼續協助政府維護三七五減租政策。為利經驗傳承，本處爰將執行情形詳加彙整，編撰成本工作報告，以供參閱。
　　

二. 訂定工作計畫

　 本處為期改選作業順利完成，於民國93年8月12日下午2時30分邀集臺北市各區公所、臺北市農會、臺北市各區農會、臺北市政府法規委員會、臺北市政府民政局搬家公司臺北市選舉委員會等相關機關開會研商「臺北市政府耕地租佃委員會第6屆委員改選工作計畫（草案）」會議，於93年8月18日簽奉　市長核定該計畫，並於93年8月20日以府地三字第09319151000號函送各主辦暨協辦機關遵照辦理，其內容如下：

1. 計畫目的：
   依「臺北市政府耕地租佃委員會組織規程」規定，佃農委員、自耕農委員及地主委員應由選舉產生，任期4年，本府第5屆耕地租佃委員於民國89年11月選出，至民國93年11月即屆滿四年，本府乃依「臺北市政府耕地租佃委員會委員選舉辦法」辦理本府第6屆耕地租佃委員會委員改選作業。本府地政處亦經編列預算（93年度）送經臺北市議會審議通過；爰依有關規定訂定本計畫，俾順利改選本府耕地租佃委員會第6屆委員，繼續協助政府維護三七五減租政策，調解調處耕地租佃爭議，以疏減訟源，維護業佃雙方權益。
2. 計畫依據：
   （一）耕地三七五減租條例。
   （二）臺北市政府耕地租佃委員會組織規程。
   （三）臺北市政府耕地租佃委員會委員選舉辦法。
3. 計畫範圍：
   本府耕地租佃委員會委員為十一人，除當然委員三人（本府地政處處長、地政處主管科長及臺北市農會理事長）外，其餘八人，應由選舉產生，名額如下：佃農委員四人，自耕農委員二人，地主委員二人；兼各選出二分之一名額為候補委員（計四人）合計十二人。
4. 辦理機關：
   本府地政處為主辦機關，區公所為協辦機關。
5. 工作項目之執行單位及作業期限：
   工作項目之執行單位及作業期限
6. 經費來源：
   本府地政處九十三年度所編列之預算支應

國際建案的部分，FXFOWLE在印度的建案受到高度重視、可見度也很高。Sudhir Jambheka說，印度這個國家目前面臨的難題，和杜拜剛好是完全相反的──不論從氣候條件與都市紋理上來說。即將開工的Greater Noida，是一個專為中等收入者所打造的集合住宅建案，將會在新德里的三十公里外緣處，形成一個新的衛星城市的局部，「這一區域的新計畫，可以說是為了抵抗印度城市在視覺上呈現的混亂無序，所提出的不同主張。」

　　「有趣的是，現在許多永續設計的關鍵是透過新科技的運用來進行改變與創新，Greater Noida卻採用相反的策略──FXFOWLE稱之為『被動的設計』（passive design）」，Sudhir Jambheka解釋。第一，這個個案只利用了建案土地的百分之十五來搬家公司蓋房子，其餘都被當作是公共開放空間。更重要的是，建物本身善用「自然的換氣通風系統」──也就是穿堂而過的自然風──透過建築體在高低不同地形上的參差錯落、屋子前後通透的設計，從高處往低處吹過的過堂風，便可以有效地降低室內溫度，而不再需要使用耗電耗能的人工降溫系統。FXFOWLE預測，百分之九十的居住者，在未來不需在夏天使用冷氣，這也等於為搬家住戶解決了印度電費高昂且供電不穩定的問搬家公司題。

　　Sudhir Jambheka 表示，事實上，永續設計在科技層面所獲得的進展，已經達到相當程度的飽和點，下一個階段，將必須著重在「和建築使用者展開對話」。在Greater Noida的例子裡，FXFOWLE的團隊便從印度居民身上學到一項傳統的好法子，並將之運用在室內設計上──人們習慣把水潑在窗簾上，再加上穿堂搬家風，就成了天然的蒸發冷卻系統，「這可以說是不依賴於科技的被動做法，但卻完完全全符合於永續的標準」。

　　　Greater Noida住宅案的小組成員，於三月份獲頒「二○○八建築評論獎」住宅設計首獎，此一個案，亦將成為該區域住宅建案的參照。

　　FXFOWLE在印度還有另一個極端的案例──剛剛承攬下來的、位在孟買的Par搬家公司k Hyatt五星級飯店，它將會結合購物商場、有專人提供服務的公寓、擁有二百五十間客房的飯店、餐廳、分布各處的樓中花園、可單獨承租的公寓、集合式公寓等，是一幢相當豪華的永續建築。

　　當我們問，這一類的建案是否可能會加深印度的階級差異？印度裔的Sudhir Jambheka以沉著態度回答，「我希望它的作用，是去串接不同的節點（connecting the dots）」。他的觀點，明顯地呼應了Dan Kaplan的推論證明──在紐約，FXFOWLE要積極爭取承建重要的地標建物，將之創造為永續建築的典範。不過，Sudhir Jambheka 的想法更著重的其實是「建築作為城市基礎建設」的部分，而不僅只是做為靈感或觀念的啟發。他告訴我們，在印度，做為私人企業的FXFOWLE被期待透過建築案去幫助、促成、架設出一種新的都市結構──因為透過這個新的都市結構的運作，將有機會為社會整體創造出集體的利益。

　　他解釋，許多國家在眾人智慧的運作下，私部門被要求必須為社會的集體利益提供必要的經費。至於在印度，他補充，以基礎結構的建設來說，在許多人心目中，印度的公部門在這方面的運作被視為是失敗的。結果便是，直到現在，印度絕大多數的現代基礎建設，都必須仰賴私部門的挹注。根據FXFOWLE在印度的經驗，他認為，應該要鼓勵私人開發業者去打造既現代化又能兼顧永續標準的基礎建設工程，FXFOWLE希望自己在印度的建案及其他各地的經驗，能夠為這個人口龐大的國家，找出一個正確而可行的方向。

　　　Perter Weingarten對我們說的這一段話，恰好可以為FXFOWLE在世界各地實踐永續建築的動力與行為做注：「正因為我們對於建造之地所抱持的熱情與承諾，使得我們得以在國際市場上獲得成功。我們當然希望能夠展現建築專業，但是，我們對於建造之地要進行深度了解的承諾，決不會亞於我們對建築本身的熱情。」

從自然體會流動，從流動中衍生出秩序，是日本建築大師伊東豐雄思考的核心。台北市立美術館推出「伊東豐雄：衍生的秩序」，從讓他在國際奠定大師地位的仙台媒體藝術中心，到東京表參道TOD’S大樓、MIKIMOTO銀座2大樓，構思的首張素描到競案的動畫與大型模型，都盡現觀眾眼前。

　「我追求的理念，就是人與建築的關係應該是溫暖的！」六十七歲的伊東說：「人在建築空間中應感到自由，覺得自己可以做所有的事。但多數的建築是壓抑人的。我要人們在我的空搬家公司間裡頭覺得自由輕鬆。」

　致力追搬家求人搬家公司與建築關係的溫暖

　伊東曾獲得威尼斯建築雙年展終生成就金獅獎、日本建築學院獎，但是他身上沒有大師級人物常見的高姿態。他有份儒雅，更展現了真誠與近乎赤子的親切。伊東強調建築與自然的共存，常從自然的律動衍生出設計表現，尤其在意自己的設計要有一種游動與有機的特質。

　他那些奇特的造型與層次，取材於自然，但不是模仿自然。他喜歡從自然衍生變化出他的建築基本結構。有時候看起來簡直是水底海草，有的則像搬家是原始洞穴，都是從自然衍生出類似幾何的連續性結構。

　「自然界中並沒有直線、直角這種東西！」伊東說，傳統建築常用完整的幾何造型處理形式，但是完整的圓、完整的方，其實讓建築與自然愈離愈遠。「我要的是新幾何學，是不完整的圓、不完整的方。」

　伊東的搬家公司展覽中，可見到讓他奠定國際聲望的仙台媒體藝術中心的大量資料。這是一所圖書館，建築外觀全採用透明玻璃拼接，從外頭清楚看見裡面那些如海草般漂游的不規則管狀樑柱，整棟大樓沒有一面牆。一般人覺得建築應該是硬的、堅固的，這建築卻像是水族箱一般軟而游移。

　伊東說，當時很多人質疑他「建築可以這樣嗎？」有篇報社報導還將狠狠批判了一頓他的設計。伊東不服氣，親自寫了封信給這家報社社長。不過，這座圖書館自二○○一年成立，已經有超過一百萬人使用，反應也相當好。

　北美館作品展 看見前衛與巧思

　這次展出中，伊東還特地將當初這篇報導展出。另外，他的TOD’S大樓以混凝土的建築，讓他在表參道玻璃帷幕建築林立的時尚環境中，造成強烈對比。MIKIMOTO銀座2大樓外牆是在兩片鋼板之間填充混凝土而成，外觀上有許多尖角修圓的三角、四角形鑲嵌在牆面，在街頭宛如閃閃發光的寶石。

　「我想要建築出符合時代的秩序的建築。傳統的理中，建築是在安定秩序下建造出來的。現在的社會十分複雜、不安定，不再適合那種形式化的觀念。」伊東說：「到現在我仍在思考，要如何能夠找出更新的、更符合新的社會需要的設計。」

透過藝術家的眼睛來看建築，總是會有許多有趣的聯想與創意。台北市立美術館展出的「不設防城市：藝術中的建築」，呈現的就是藝術家詮釋的人與建築的關係。

　「不設防城市」來自義大利導演羅塞里尼（Roberto Rossellini）一九四五年執導的電影《不設防搬家公司城市》（Rome, Open City）。策展人張芳薇表示，這部電影描述的是一九四四年，羅馬在德國納粹統治下的情景。導演以拍攝陰沈灰暗的羅馬大街、教堂和破舊的民居，從這些破損的建築和城市景觀，暗示動盪不安的搬家時代。「建築在這部電影當中，變成一種象徵。」

　當代藝術家在作品中呈現的人與建築間的關係，往往讓現代人對照於現代建築的高聳、冷峻，顯得孤寂渺小。如藝術搬家公司家周成樑的《巷弄中的人物》，畫出人在高樓下行進的身影。陳順築則拍下老家澎湖的廢棄建築，像是為搬家這些被棄置的建築哀悼不已。攝影家陳伯義和游本寬，則記錄了因地震崩塌的廟宇以及各式各樣的建築外牆。

　然而，建築也可以是一種裝置藝術作品的結構特性。

　像莊普的裝置《耳朵與尾巴》擺在展場入口的地上，由三個白色的大半圓搬家公司造型組成，這是莊普在日本駐村時，在當地看到野生狐狸得到的靈感。這三個半圓體中，其中一個半圓搭配兩株松柏盆栽，就像狐狸耳朵一樣突出於半圓，內部放著一只睡袋。另一個半圓體，盆栽則像尾巴一樣穿出，內部則放著鐵盆和橘色的水管。還有一個則掛了鍋碗瓢盆和拖把。雖是借用狐狸造型，但說的是「人在居所中要做的生活瑣事」。

苗栗縣造橋鄉「談文火車站」已經由縣政府公告登錄為歷史建築，成為苗栗縣第十五處歷史建築。國際文化觀光局表示，談文火車站是苗栗縣政府依文化資產保存法規定，經文化資產審議委員會審議通過正式公告為歷史建築。

國際文化觀光局表示，談文車站啟用於大正十一（西元1922)年十月十一日，與苗栗縣於民國九十四年登搬家公司錄公告的大山火車站與新埔火車站，為日治時期同一批啟用之海線火車站。談文火車站具地區性交通史與生活史共同記憶，並搬家為日治時期海線鐵路開發見證，雖周圍環境與地貌變遷甚大，但建築物基本保持其原有形貌，且其屋面構造多樣，簷廊木構形式特殊，具登錄歷史建築價值。

根據鐵路局指出，談文火車站將於今年四月一日改為招呼站，搬家公司人員及行車設備將撤離該站。為維護文化資產，國際文化觀光局透過登錄歷史建築，希望搬家保留老車站風貌，並爭取行政院文化建設委員會相關補助經費，辦理修復及再利用，為搬家公司老建築尋找新生命。

國際文化觀光局表示，苗栗縣現有國定古蹟一處（鄭崇和墓）、縣定古蹟七處（苗栗文昌祠、中港慈裕宮、賴氏節孝坊、勝興火車站、大湖十份崠茶亭、魚藤坪斷橋及房裡蔡泉盛號）、及十五處歷史建築（建中國小奉安殿、竹南蛇窯、通霄神社、南庄郵便局、山腳國小日治後期宿舍群、銅鑼重光診所、大山火車站、新埔火車站、崎頂一、二號隧道、建中國小日式宿舍、林務局南庄鄉大同路宿舍、黃春城校長故居、林務局南庄鄉東村宿舍、卓蘭詹氏繼述堂及談文火車站），除了依照文化資產法相關規定辦理調查研究及修復工程外，未來將更加注重古蹟及歷史建築再利用及觀光價值結合。

觀光文化局還表示，目前亦有多處經民眾提報申請保存之傳統建築物，將一一列冊追蹤並陸續辦理文資審議作業，未來期望結合公部門的積極作為與民間的熱誠參與，讓苗栗縣成為更富文化意涵的城市。970325